โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในพื้นที่ที่เฟื่องฟูของน้ำแพร่ หางดอนในเชียงใหม่
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- 9 ไร่ และ 53 ตารางวา (นอกจากนี้ยังมีอีก 5 ไร่ ไม่เกิน 1 กิโลเมตรจากอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของขายในราคา 25 ล้านบาท)
- ทางเข้าคู่ (ด้านหน้าและด้านหลัง)
- แหล่งจ่ายไฟฟ้า 3 เฟส
- แหล่งจ่ายน้ำขนาดใหญ่
- ทั่วทั้งโครงสร้างที่อยู่อาศัย 5 แห่งที่มีอยู่ มี 12 ห้องนอน (5 ห้องสามารถเข้าถึงเก้าอี้ล้อได้) ห้องครัว 5 ห้องน้ำ 15 ห้อง
- คลังสินค้าขนาดใหญ่/เวิร์กช็อปพร้อมที่พักสำหรับคนงาน
- ใบอนุญาตสุขภาพและสุขภาพ (ครอบคลุมการฟื้นฟูสมรรถภาพยาและแอลกอฮอล์ สุขภาพจิต การดูแลผู้สูงอายุ และบริการพักผ่อนหย่อนใจ)
- แผนอาคารที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในส่วนที่ว่างเปล่าของที่ดินซึ่งสามารถอัปเดตได้โดยนักลงทุนได้อีกด้วย นอกจากนี้ วิศวกรราชการท้องถิ่นที่เกษียณอายุแล้วมีให้กำกับดูแลการก่อสร้าง:
- อพาร์ตเมนต์บล็อก 3 ชั้น 4 ชั้นพร้อมลิฟต์ (10 อพาร์ตเมนต์ต่อชั้น)
- พื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง: 500 ตร. ม.
- แผนเพิ่มเติมสำหรับอพาร์ทเมนท์สองชั้นและร้านอาหาร
ศักยภาพในการลงทุนและธุรกิจ:
- เจ้าของเปิดให้ขายหรือเช่าระยะยาวเนื่องจากปัญหาสุขภาพ
- อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนที่ยอดเยี่ยมพร้อมแผนอาคารที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า ทำให้เหมาะสำหรับการพัฒนา
- มูลนิธิของเจ้าของซึ่งครอบคลุมบริการด้านสุขภาพและสุขภาพต่าง ๆ รวมอยู่ในการขายหรือเช่าและสามารถช่วยในการรับเงินทุนจากรัฐบาลและจ้างแรงงานต่างประเทศ
- เจ้าของมีความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งกับเจ้าหน้าที่รัฐบาลท้องถิ่น ตำรวจ และการตรวจคนเข้าเมือง ให้การสนับสนุนอย่างมีนัยสำคัญสำหรับการดำเนินธุรกิจ
เงื่อนไขการขาย:
- ราคา: 68 ล้านบาท (ลดราคาเริ่มต้นที่ 72 ล้าน)
- เงินฝาก: 10% (ขายเงินสดหรือตามเงื่อนไขทางการเงิน)
- เงื่อนไขการจัดหาเงินทุน: ดอกเบี้ย 3% จากยอดคงเหลือเป็นเวลา 3 ปีดอกเบี้ยจ่ายรายเดือนเท่านั้นเป็นเวลา 3 ปี!ตัวอย่างเช่น เงินฝาก 6.8 ล้านบาท และ 3% จากยอดคงเหลือ 61.2 ล้านบาท โดยชำระดอกเบี้ยรายเดือนเพียง 153,000 บาท เป็นเวลา 3 ปีหลังจาก 3 ปีแรก การชำระเงินยอดคงเหลือขั้นสุดท้ายจะดำเนินการหรือเลือกที่จะต่ออายุอีกต่ออีก 3 ปีหากจำเป็น
- ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน: 50/50 แบ่งปันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเมื่อชำระเงินขั้นสุดท้ายแล้ว
เงื่อนไขการเช่า หรือ:
- ให้เช่า: 250,000 บาท/เดือน
- เงินมัดจำ: 1 ม. บาท
- การชำระเงินล่วงหน้า: หูคอจมูก 2 เดือน
- ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ: 3 ปี
- การลงทะเบียนเช่า: ทางเลือกในการลงทะเบียนเช่าที่สำนักงานที่ดินเพื่อความมั่นคงตามสัญญา โดยมีค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนเช่าแบ่งปัน 50/50
ข้อกำหนดเพิ่มเติม:
- มูลนิธิรัฐบาลจะรวมอยู่กับการขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่สามารถพูดคุยกับผู้เช่าได้หากจำเป็น
